Cómo construir una calculadora de hipotecas de forma gratuita en Microsoft Excel
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Resumen:
Uno de los aspectos partes realmente genial de Microsoft Excel es la funciones de Microsoft ha creado para que usted utilice. Esto significa que en lugar de tener que desarrollar una función a partir de cero puede utilizar pre-construidos los que hacer una gran cantidad de tareas como la construcción de su propia calculadora de hipotecas. La calculadora de la hipoteca o la función PAGO es una de las muchas funciones disponibles financiero.
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Cuerpo del artículo:
Uno de los aspectos partes realmente genial de Microsoft Excel es la funciones de Microsoft ha creado para que usted utilice. Esto significa que en lugar de tener que desarrollar una función a partir de cero puede utilizar pre-construidos los que hacer una gran cantidad de tareas como la construcción de su propia calculadora de hipotecas. La calculadora de la hipoteca o la función PAGO es una de las muchas funciones disponibles financiero.
Muy bien, así como construir una calculadora de hipotecas ...
Lo primero que tenemos que hacer es empezar por la creación de una encabezados básicos. Así que vamos a empezar por empezar un nuevo libro y haciendo clic en la celda A1 en primer lugar. Entra en dirección de la celda A1 el título - los pagos mensuales del préstamo. De continuación, entrar en la celda A2 dirección - Monto del Préstamo, la celda A3 dirección - Tasa de Interés, la celda A4 dirección - La duración del préstamo y luego, en A6 - Devolución Mensual.
En la calculadora de hipotecas ejemplo, tomaremos el monto del préstamo, la tasa de interés y la duración del préstamo y calcular su pago mensual. Bueno por lo que en el campo correspondiente B1 entrar en el valor de $ 200.000 y asegurarse de que el formato del campo como una moneda. En la celda B2 escriba un valor de 9,25% y el formato al campo como un porcentaje y, finalmente, entrar en un valor para la duración del préstamo el 25. El valor que introduzca en la longitud del campo del préstamo es de años.
Ahora es el momento para crear la fórmula que va a hacer el cálculo para el pago mensual. La función que va a utilizar para este cálculo se llama la función PAGO. La función PAGO siempre devuelve un número negativo para una de las cosas que tendremos que hacer es convertirlo en un número positivo, pero un poco más sobre esto más adelante.
Hay tres argumentos que usaremos para esta fórmula y son -
= PAGO (tasa de interés mensual, número de pagos, monto del préstamo)
Así que para calcular la tasa de interés mensual simplemente tomamos el valor de B3 y dividirlo por 12 - B3/12. La función PMT trabaja sobre la base del número de pagos que van a hacer, así que si vamos a hacer los pagos mensuales de la hipoteca simplemente tomamos el número de años en la celda B4 y se multiplica por 12 - B4 * 12.
Esto significa que para calcular el pago mensual de la hipoteca que necesitamos para entrar en la siguiente fórmula -
= PMT (B3/12, B4 * 12, B2)
Ahora, como he dicho antes, la función PAGO siempre devuelve un valor negativo, por lo que para convertir esto en un valor positivo, simplemente escriba la función PMT con la función absoluta encapsular como se muestra a continuación -
= ABS (PAGO (B3/12, B4 * 12, B2))
Simplemente escriba la fórmula en la celda B6 y pulse la tecla Enter. Ahora debe formatear la dirección de la celda B6 como moneda y que puede hacer que con sólo pulsar el símbolo de dólar en la barra de herramientas Formato. Tan pronto como se introduzca la fórmula y presione ENTRAR usted debe obtener un resultado de $ 1,712.76. Si usted no recibe esta respuesta, vuelve atrás y asegúrese de que ha introducido la fórmula correctamente.
Lo bueno acerca de esta calculadora de hipotecas es que se puede volver atrás y cambiar cualquiera de los valores en B2, B3 y B4, que son el monto del préstamo, la tasa de interés y la duración del préstamo para resolver lo que sus pagos mensuales de la hipoteca será.
Lo bueno acerca de esta sencilla herramienta que te dice muy rápido si los préstamos de cantidades masivas del banco vale la pena y si realmente puede pagar la hipoteca. ¿Por qué no echa un vistazo a lo que sus pagos se si su tasa de interés subió un 2 o un 3%, puede ser muy interesante ver el impacto en su presupuesto.
Herramientas simples como esto le puede ahorrar miles de dólares y también puede ayudar a ver qué cambios las tasas de interés tendrá en su propio presupuesto. Sin duda, es la construcción de la pena a ti mismo una hoja de cálculo de presupuestos y la calculadora de hipotecas para calcular lo que usted realmente puede pagar todo en estos tiempos de incertidumbre.
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