¿Qué son los Puntos de hipoteca?

¿Qué son los Puntos de hipoteca?

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Resumen:
Mucha gente ha oído hablar de los puntos de la palabra o ha oído hablar del término, pagar los puntos, ya que se aplica a la compra
de una casa. Algunos consumidores, sin embargo, no está seguro de lo que esa palabra o término significa, y esto es lamentable
porque el tema es importante. Este artículo examina los fundamentos detrás de el sistema de puntos en el comprador de la casa.

Cuando usted compra una casa, a menudo debe pagar puntos. Pagar puntos es un método de pago de intereses en un solo pago, en la
delantera, con el fin de obtener una tasa de interés más baja en un ...


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consolidación de deuda


Cuerpo del artículo:
Mucha gente ha oído hablar de los puntos de la palabra o ha oído hablar del término, pagar los puntos, ya que se aplica a la compra
de una casa. Algunos consumidores, sin embargo, no está seguro de lo que esa palabra o término significa, y esto es lamentable
porque el tema es importante. Este artículo examina los fundamentos detrás de el sistema de puntos en el comprador de la casa.

Cuando usted compra una casa, a menudo debe pagar puntos. Pagar puntos es un método de pago de intereses en un solo pago, en la
delantera, con el fin de obtener una tasa de interés más baja en una hipoteca de tasa fija. Es fácil de calcular el valor de un
punto de la chamusquina. Un punto es igual a 1% del importe de la hipoteca. Es fácil ver que más puntos pague, más baja su tasa de
hipoteca será.

Un ejemplo podría ser: A 30 años, hipoteca 150.000 dólares podría tener una tasa de 6,7%, pero vienen con una carga de 1 punto, o $
1,500. Para pagar este punto, usted tendría que pagar los $ 1,500.

Un prestamista puede cobrar una, dos o más puntos. Hay dos tipos de puntos: Los puntos de descuento y de puntos de origen.

Los puntos de descuento: Este tipo de puntos son realmente pagados los intereses del préstamo hipotecario. Cuantos más puntos pague,
más baja la tasa de interés del préstamo. También cuenta que los puntos menos que usted paga, mayor será la tasa de interés será.
Los compradores de vivienda normalmente se trata de pagar desde 0 a 4 puntos, dependiendo de la cantidad de dinero que tienen en la
mano y lo mucho que desean reducir su tasas de interés. Este tipo de punto se encuentra actualmente deducibles de impuestos.

Originación Puntos: Esto también se conoce como comisión de apertura con algunos prestamistas. Se cobra el prestamista para pagar
los costos de hacer el préstamo. El punto de origen (o pago) es deducible sólo si se utiliza para obtener la hipoteca y no pagar
otros costos de cierre. Para las normas más actuales de esto, usted debe consultar con su prestamista, abogado, o el IRS.

Al decidir cuántos puntos de descuento a pagar, los compradores de vivienda deben considerar lo siguiente. Tenga en cuenta que los
puntos de más que usted puede pagar ahora, menor será su pago mensual será. Éstos son algunos de los temas a considerar:

¿Cuánto dinero puede gastar en puntos, y usted tiene este dinero en efectivo?

¿Cuánto tiempo espera tener la casa o la hipoteca? La clave aquí es que cuanto más tiempo la intención de tener la hipoteca o en el
hogar, el más sentido tiene que pagar tantos puntos como sea adelantado posible.

Si desea mantener la casa durante un largo periodo de tiempo, puede valer la pena la reducción de la tasa de interés mediante el
pago de más puntos. Por otro lado, si usted requiere el menor costo posible cierre, la elección de un punto 0 o el valor ligeramente
mayor punto puede ser su mejor opción.

Usted puede encontrar calculadoras en línea que pueden ayudarle a ver las diferencias que puntos se pueden hacer con cualquier
préstamo en particular. Basta con introducir la información que usted tiene, como la cantidad del préstamo, la duración del
préstamo, tasa de interés, y los puntos de atención y la calculadora le mostrará los resultados. Esta es una buena manera de obtener
información rápida sobre los puntos y cómo pueden afectar su préstamo a largo plazo.